新的抵押贷款压力测试不会减弱2018年公寓的热购

2018年1月11日

全国地产经纪公司在1月10日公布的季度房价调查报告中表示,受1月1日推出的抵押贷款“压力测试”的影响,导致买家在2017年最后一个季度加快购房计划。 新的规定导致购房者以更多的利率才能获得抵押贷款的资格 - 这会使购买力降低高达20%。

再加上现有库存严重缺乏,购房者在新规之前进入市场的愿望将2017年第四季度大温哥华公寓的中位价格推高至65.2万加元。

报告显示,在同一时期,大温地区的房屋总价格同比上涨了8.2%,至126.78万加元。

新的贷款资格规定现在已经到位,然而一些地产经纪公司预计2018年公寓市场活动不会相应下降。经纪人预计,由于购买力下降,许多原本会购买房屋或联排别墅的买家现在不得不着眼于有限数量的公寓市场。

因为房价高居不下,新的OSFI可能会对大温哥华的购房者产生较大影响,但它能否对房价升值趋势产生逆向作用还是值得怀疑的。由于新规定减弱了买家的购买力,可能会使很多买家进入初购市场,导致该市场进一步过热。”

地产经纪公司预测,由于低库存水平继续无法满足住房需求,大温哥华的房屋总价将在2018年底前进一步上涨5.2%。

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